苏州天房美瑜兰庭楼盘详情-售楼中心动态,苏州天房美瑜兰庭业主论坛，苏州天房美瑜兰庭用户点评

来源：小柯网      编辑日期：2023-07-08 阅读次数：250

摘要：苏州天房美瑜兰庭-楼盘详情-售楼处-最新动态-

正文：

        苏州市楼市分析-：坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境，我的理解是，不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期，滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然，结合杭州市场，前两年冲的比较猛的板块会冷一冷，比如临安，隐性供应量达到11000多套，房价短时间翻了两倍，本土客群基本完成改善动作，外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块，未来供应量都比较大，甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以，还是一句话，接下去买房，不要期盼着一年数倍的涨幅回报，而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟，中国的房地产，尤其是核心的两大湾区，粤港澳，长三角仍然值得长期持有物业。

    

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苏州天房美瑜兰庭最新动态


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项目共打造8栋高层和17栋叠墅。 2016年5月24日，天房以总价40.25亿元竞得苏地2016-WG-31号地块，成交楼面价19195.67元/平米，溢价率118%。

楼盘动态

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所属区县：相城区
建筑面积：513343平方米
物业类别：
建筑类别：高层 低层 板楼
装修情况： 毛坯
容 积 率： 1.99
物业公司：招商物业
楼盘地址：虎丘湿地公园东，活力岛西（阳澄湖西路）

占地面积：157234.9 平米平方米
开盘时间：四期17# 20# 23# 幢房源上市@开盘预约有优惠！
交房时间：预计2022年首批交房
产权年限：70年
总 户 数：3084户
绿 化 率：37.00%
开 发 商：苏州华强房地产开发有限公司
楼盘特色：品牌地产

项目简介

相城区元和街道永方路东侧绿化带以东、聚贤路向西延伸段（未命名）以南、御苑路以西、阳澄湖西路及其向西延伸段（未命名）北侧绿化带以北范围内建设的住宅区命名为“美瑜兰庭”。 天房美瑜兰庭，国匠风采，光耀苏城 天房地产作为知名国匠房企，从2015年首进苏州，一直延续着高端系风格。美瑜兰庭建筑面积50余万方低密宽境，是天房集团目前在苏州大体量的项目。 城市湿地，生态人居 项目临近苏州“四角三水”之一的虎丘湿地公园，同时可近距离享受活力岛板块与古城区域的各类配套，便捷生活，打造宜居生活美学。 立体交通，双轨双环 临近地铁4号线、8号线（在建中），中环与北环快速路，构建三纵三横的多维交通网络，便捷出行。 大境空间，宽邸人生 项目定位为改善产品，高层户型皆规划为3室之上，阔绰空间抒写宽境生活，从人居舒享的角度出发，打造宽、静合一的大境生活。 礼进金阶，全维服务 招商物业，中国物业管理0，隶属于国企招商局集团，以高端管理服务标准，为业主提供尊崇的生活体验。项目共打造8栋高层和17栋叠墅。 2016年5月24日，天房以总价40.25亿元竞得苏地2016-WG-31号地块，成交楼面价19195.67元/平米，溢价率118%。

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
2.07 2 275万元 *****
2.08 2 271万元 *****
2.09 3 388万元 *****
2.10 1 145万元 *****
2.11 2 262万元 *****
2.12 3 385万元 *****
2.13 2 267万元 *****
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唐嘉雯(在线)

资深房产顾问

对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。

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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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周边交通：【公交线路】 文陵站：乘坐876路; 879路；  北庄站：乘坐814路; 876路；  华元路永方路东站：乘坐80路北线; 80路南线; 814路；  三角咀家园东站：乘坐879路; 夜8路； 虎丘湿地公园东站：乘坐876路; 879路；  相城第三实验中学站：乘坐80路北线; 80路南线；  苏州第二图书馆南站：乘坐高峰2号；  虎丘湿地公园站：乘坐813路; 881路 【地铁】轨道交通4号线，孙武纪念园站。 三纵三横的立体交通网络，纵向的永方路、广向的阳澄湖西路、华元路、春申湖西路贯穿相城。同时临近西环快速路入口。

配套信息

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儿童游乐场 天房发展作为知名国匠房企，从2015年首进苏州，一直延续着高端系风格。美瑜兰庭建筑面积50余万方低密宽境，是天房集团目前在苏州较大体量的项目。

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